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山王ヒルズ102

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賃料	9.8万円	交通	京浜東北線「大森」駅徒歩5分京急本線「大森海岸」駅徒歩16分横須賀線「西大井」駅徒歩21分
間取り	2DK	所在地	東京都大田区山王２丁目 7-40
専有面積	38.00㎡	築年月(築年数)	1988年 1月 (築38年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

治安も良く閑静なのに駅近の山王エリア♪利便性の良い立地です！お子様可、保証会社必須

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※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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営業時間：10:00～18：30 / 定休日：水曜日、祝日（一部）

山王ヒルズの物件詳細

所在地	東京都大田区山王２丁目 7-40
交通	京浜東北線「大森」駅徒歩5分京急本線「大森海岸」駅徒歩16分横須賀線「西大井」駅徒歩21分
賃料	9.8万円	管理費	2,000円
敷金/保証金/礼金	1ヶ月 / - / 1ヶ月	敷引/償却	- / -
敷金積み増し
更新料	1ヶ月	更新事務手数料
権利金		雑費
所在階/階数	1階 / 3階建	専有面積	38.00㎡
間取り	2DK D 6.0帖 / 和室 6.0帖 / 和室 4.5帖 /
主要採光面	北	建物構造	鉄骨造
築年月(築年数)	1988年 1月(築38年)	契約期間	2年
総戸数	3戸
入居可能日	相談	現況	居住中
取引態様	一般媒介	特優賃
保険	保険加入義務：有、保険名：東京海上ミレア、保険料：21500円、保険期間：2年
保証会社	保証加入義務：必加入、保証会社名：アイウィッシュ賃貸保証
駐車場	無
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / ２人入居可 / ガスコンロ設置可 / 駐輪場 / 洗濯機置場有 / ガスコンロ / バス・トイレ別 / エアコン
その他条件	抗菌施工費:1万5,400円火災保険:2万1,500円保証会社料金:5万円鍵交換代:2万2,000円
備考
物件番号	91681504
情報公開日	2026年2月5日	次回更新予定日	2026年2月19日
取引条件の有効期限	2026年2月19日
取扱い会社	株式会社クレアクレイス〒143-0016 東京都大田区大森北１丁目29-16 東京都知事(7)第71100号社団法人.東京都宅地建物取引業協会会員／社団法人.全国宅地建物取引業保証協会会員

情報の見方

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営業時間：10:00～18：30 / 定休日：水曜日、祝日（一部）

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。