相続のトータルサポート
Inheritance
相続の不安を0に。
安心のワンストップ対応。
遺産を受け取る方・遺す方
こんなお悩み
抱えていませんか？
-
相続税がいくらか
知りたい -
相続関係で
揉めている -
相続税を
減らしたい -
相続対策を
考えたい -
相続不動産を
売却したい
クレアクレイスに
お任せください
-
相続の際の税金に関して
お客様の資産状況をもとに相続税額を試算し最適な節税方法を専門の税理士がご提案いたします。
生前贈与や不動産の活用
など、無理のない形で将来の税負担を抑えるお手伝いをいたします。 -
相続トラブルお手続きに関して
弁護士が相続人同士の話し合いを円滑に
進めるためのアドバイスを行い、
相続手続きにも対応いたします。
相続に
まつわるトラブルを未然に防ぎ、安心して
資産を引き継げるよう全力でサポートいた
します。 -
相続不動産の活用・売却に関して
不動産の専門スタッフが、地域相場に
基づいた適正価格の査定から売却活動、
買い手探しまでしっかりサポートいたします。
必要に応じて司法書士が名義変更など
の手続きを行い、安心・スムーズな
不動産売却を実現します。
相続した物件を
放置していませんか？
空き家問題の解消をめざす
空き家対策推進特別措置法が
2015年5月26日よ
り全面施行となりました。
これによって更地
の6分の1だった固定資産税の税率が更地と同様
に
なり、空き家を持つ人は従来の6倍の税負担
になる可能性が
あります。さらに令和5年に
「管理不全空き家」という
新しい概念が追加
され、指導・勧告の対象となりました。
弊社のワンストップサービス
専門の弁護士・税理士・司法書士とも連携し
資産の有効活用をご提案いたします。
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氏名竹口智之
資格税理士、経営革新等支援機関、登録政治資金監査人
竹口税理士事務所 / 株式会社ライズ財産コンサルティング 代表
相続税の申告、相談業務を中心に、個人にかかる所得税、自社に対する法人税、財産の継承にかかる相続税や贈与税など、複雑に絡み合う複数の税に関する対策を提供しています。沿革として、平成元年に本田技研工業に入社後、都内の会計事務所や不動産コンサルティング会社での実務経験を経て、平成24年に竹口税理士事務所を開設。現在は、相続税申告や資産管理法人の設立、譲渡所得申告など、幅広い資産税業務を行い、顧客のニーズに応じた提案を行っています。 -
氏名小関香苗
資格司法書士（簡裁訴訟代理等関係業務認定）、成年後見センター・リーガルサポート会員
司法書士法人藍事務所 代表
登記業務（法人及び不動産）を中心に、相続関係（事前準備、遺産分割、相続の放棄、遺言書の作成など）や成年後見に関するご相談を受け、ご相談者にとって最適な方策は何か一緒に考え法制度利用のお手伝いをしています。ライフワークは法教育で、年に数回学校で法律教室を行っています。
お客様の声
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T.K様
誰も住まない実家が、価値ある資産に変わりました。
T.K様
誰も住まない実家が、価値ある資産に変わりました。
兄と二人で遠方にある実家を相続。二人とも持ち家があり、戻る予定もないため、管理もできず困っていました。税金の負担だけが重く、建物の老朽化も進む一方で、どうすれば良いか分かりませんでした。ご相談したところ、すぐに現地を調査してくださり、「①現状での売却」「②リフォーム後の売却」「③賃貸運用」という選択肢を、具体的な収支シミュレーション付きでご提案いただきました。リフォームと売却をワンストップでお任せし、無事に希望以上の価格で売却。兄とも円満に財産を分けることができ、本当に肩の荷が下りました。
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M.S様
複雑な手続きから解放され、今は安定収入に感謝です。
M.S様
複雑な手続きから解放され、今は安定収入に感謝です。
夫を亡くし、複数のアパートと駐車場を相続しましたが、私は経営の知識が全くなく、空室や家賃滞納、税金のことなど、何から手をつければ良いか分からず不安な毎日でした。藁にもすがる思いでご相談したところ、まず全資産の状況を整理し、提携されている税理士の先生を交えて、相続税のことから今後の収支まで分かりやすく説明してくださいました。おかげさまで複雑な手続きはスムーズに完了し、今は賃貸管理もお任せしています。空室もすぐに埋まり、安定した収入を得られるようになり、心から感謝しています。
お客様の声
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T.K様
誰も住まない実家が、価値ある資産に変わりました。
兄と二人で遠方にある実家を相続。二人とも持ち家があり、戻る予定もないため、管理もできず困っていました。税金の負担だけが重く、建物の老朽化も進む一方で、どうすれば良いか分かりませんでした。ご相談したところ、すぐに現地を調査してくださり、「①現状での売却」「②リフォーム後の
売却」「③賃貸運用」という選択肢を、具体的な
収支シミュレーション付きでご提案いただきました。リフォームと売却をワンストップでお任せし、
無事に希望以上の価格で売却。兄とも円満に財産を
分けることができ、本当に肩の荷が下りました。 -
M.S様
複雑な手続きから解放され、今は
安定収入に感謝です。夫を亡くし、複数のアパートと駐車場を相続しましたが、私は経営の知識が全くなく、空室や
家賃滞納、税金のことなど、何から手をつければ
良いか分からず不安な毎日でした。藁にもすがる
思いでご相談したところ、まず全資産の状況を整理
し、提携されている税理士の先生を交えて、相続税
のことから今後の収支まで分かりやすく説明して
くださいました。おかげさまで複雑な手続きは
スムーズに完了し、今は賃貸管理もお任せしていま
す。空室もすぐに埋まり、安定した収入を得られる
ようになり、心から感謝しています。
よくある質問
まずは①相続人の確定、②遺言書の有無の確認、③相続財産の調査（不動産の査定含む）から始めます。その上で、誰がどの財産を相続するのかを相続人全員で話し合う「遺産分割協議」を行います。当グループでは司法書士や税理士とも連携し、手続きから売却までワンストップでサポートしますので、お気軽にご相談ください。
お勧めできません。共有名義の不動産は、売却やリフォームの際に共有者全員の同意が必要になります。将来、いずれかに相続が発生すると権利関係がさらに複雑化し、お子さんやお孫さんの代でトラブルになるケースも少なくありません。お早めに売却して現金で分けるなど、具体的な対策をご検討ください。
維持費や固定資産税がかかり続けるだけでなく、建物の老朽化で資産価値が下落します。さらに、倒壊などの危険がある「特定空家」に指定されると、固定資産税の優遇が解除されて最大6倍になったり、過料を科されたりするリスクも。ご近所トラブルの原因にもなるため、早期の売却や適切な管理をお勧めします。
よくある質問
から始めれば良いですか？
まずは①相続人の確定、②遺言書の有無
の確認、③相続財産の調査（不動産の
査定含む）から始めます。その上で、誰
がどの財産を相続するのかを相続人全員
で話し合う「遺産分割協議」を行いま
す。当グループでは司法書士や税理士と
も連携し、手続きから売却まで
ワンストップでサポートしますので、
お気軽にご相談ください。
共有名義のままでも平気です
か？
お勧めできません。共有名義の不動産
は、売却やリフォームの際に共有者全員
の同意が必要になります。将来、いずれ
かに相続が発生すると権利関係がさらに
複雑化し、お子さんやお孫さんの代で
トラブルになるケースも少なくありませ
ん。お早めに売却して現金で分けるな
ど、具体的な対策をご検討ください。
すると、どうなりますか？
維持費や固定資産税がかかり続けるだけでなく、建物の老朽化で資産価値が下落します。さらに、倒壊などの危険がある「特定空家」に指定されると、固定資産税の優遇が解除されて最大6倍になったり、過料を科されたりするリスクも。ご近所トラブルの原因にもなるため、早期の売却や適切な管理をお勧めします。
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